Extrasul de carte funciară pentru informare prezintă situația cadastral-juridică actuală a unui imobil. Acesta cuprinde informații privind suprafața și descrierea imobilului, dreptul de proprietate, precum și eventualele sarcini sau restricții existente. Documentul este emis prin sistemul informatic integrat al ANCPI și redă datele înscrise în cartea funciară la momentul generării.

Extras Carte Funciară pentru Informare

• este actul juridic eliberat de BTCPI ce prezintă situaţia cadastral-juridică a imobilului,
• respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia in conformitate cu reglementările din Legea nr. 7/1996.

Ce este extrasul de carte funciară?

Extrasul de carte funciară este un document esențial care descrie un imobil din perspectivă tehnică, juridică și economică. Acesta conține informații precum: identificarea imobilului în sistemul național prin numărul cărții funciare, numărul cadastral și topografic, dimensiunile și destinația imobilului, date despre proprietari și actele de proprietate, precum și eventualele sarcini sau restricții.

• Este un document oficial emis de către oficiul de cadastru, care conține informații despre un imobil, cum ar fi datele sale de identificare, statutul juridic, proprietarii sau drepturile reale asupra acestuia,
• Este folosit pentru a furniza transparență asupra statutului unui teren sau clădiri și poate fi solicitat de orice persoană interesată, pentru a verifica diverse detalii legale sau tehnice legate de imobil.

Ce informații conține extrasul de carte funciară

• Date despre proprietar
  • numele titularului; dreptul de proprietate; coproprietari
• Numărul cadastral și numărul cărții funciare
• Descrierea tehnică a imobilului
  • suprafață; adresă; categorie de folosință; construcții existente.
• Ipoteci, interdicții și sarcini
  • credite bancare; litigii; sechestre; drepturi reale.
• Istoricul înscrierilor în cartea funciară

Extrasul de carte funciară nu se actualizează automat. În cazul în care apar modificări privind proprietarul, suprafața imobilului sau alte informații juridice, rectificarea datelor poate fi solicitată doar de proprietar sau de o persoană împuternicită, prin depunerea unei cereri la biroul teritorial al ANCPI.

Documentul emis are caracter oficial și este semnat electronic. După eliberare, conținutul acestuia nu mai poate fi modificat. Dacă există erori sau informații incomplete, actualizarea se realizează exclusiv printr-o procedură de rectificare adresată OCPI competent.

Există și situații în care cartea funciară nu este disponibilă în format digital. Dacă imobilul nu a fost încă transcris în sistemul electronic, extrasul de carte funciară este întocmit manual de către OCPI, pe baza arhivelor fizice existente. Chiar și în aceste cazuri, documentul este emis cu semnătură digitală și poate fi verificat prin numărul unic de înregistrare.

Ce documente primești online

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. După finalizarea comenzii pentru extrasul de carte funciară, este trimis pe e-mail documentul emis oficial de către ANCPI.

Extras de Carte Funciară
Este un document oficial eliberat de oficiul teritorial al ANCPI. Autenticitatea lui poate fi verificată oricând pe site-ul instituției, utilizând codul de bare de pe prima pagină.

Documente oficiale ANCPI
Toate documentele livrate prin platforma noastră sunt acte oficiale, emise de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară județean, prin intermediul birourilor teritoriale.

Verificarea autenticității documentelor primite
Există posibilitatea verificării validității extrasului de carte funciară accesând platforma online ANCPI.

Utilizarea documentelor primite online
Extrasul de carte funciară este necesar în numeroase situații, printre care: obținerea unui credit bancar, eliberarea certificatului de urbanism, proceduri de succesiune sau dezbatere a moștenirii, obținerea autorizației de construire, înregistrări la Oficiul Național al Registrului Comerțului, înscrieri la Registrul Comerțului, dar și pentru programe precum Casa Verde.

Conform ORDIN  nr. 600 din 2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, Biroul teritorial eliberează extrase de carte funciară pentru informare:

• la solicitarea oricărei persoane fizice sau juridice interesate,
• fără a-și justifica interesul și contra unei taxe de eliberare, 
• pentru a face cunoscută situaţia cadastral-juridică a imobilului la momentul întocmirii acestuia.

Cererile având ca obiect eliberare extrase de carte funciară primite prin fax, e-mail, on-line sau prin orice altă modalitate de comunicare care asigură confirmarea de primire se soluţionează şi se eliberează fără a fi condiţionate de primirea cererilor în original, cu condiţia ca plata tarifelor aferente să fie efectuată.

Tabelul 6Lex

•     OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ………………
•     BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ………………
•     Nr. de înregistrare ……………/……../……../20………..

                         CERERE pentru eliberare extras de carte funciară pentru informare

    Domnule/Doamnă referent,

    Subsemnatul(a), ……………………., domiciliat(ă) în localitatea ………………, str. ……………… nr. …., bl. ……, sc. ……, et. ……, ap. …., sectorul/judeţul ………………., legitimat(ă) cu CI/BI seria ….. nr. ………………, CNP …………………………., telefon ………………, e-mail …………………….., vă rog să îmi eliberaţi un extras de carte funciară pentru informare, privind imobilul situat în comuna/oraşul/municipiul …………………….., str. ………………….. nr. …….., bl. ……, sc. …….., ap. …….., având cartea funciară nr. ………………… a localităţii …………………….., cu nr. cadastral …………………., necesar la …………………… .

• Solicit comunicarea extrasului de carte funciară pentru informare:
  • prin poștă, la sediul BCPI, fax, e-mail, sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

     S-a achitat tariful în sumă de ……………. lei prin chitanţa nr. ……../20…….., cu codul ……….. .

    Data ……/……/20…..                          Semnătura                                            

    Prin semnarea prezentei cereri mă oblig să respect dispoziţiile Legii nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), cu modificările ulterioare, în sensul nedivulgării informaţiilor cu caracter personal despre care am luat cunoştinţă.

    NOTĂ:

    Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc.

    Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră.

    În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor), dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal, vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_…………ancpi.ro*), formulând o cerere scrisă, datată şi semnată, sau la telefon: ………………*).

    *) Se completează cu datele corespunzătoare ale responsabilului cu protecţia datelor desemnat la nivelul fiecărui OCPI.

Termenele de eliberare a Extrasului de Carte Funciara de Informare se calculează pe zile lucrătoare, ziua înregistrării cererii în registrul general de intrare neintrând în calculul acestora.

• Cererile care fac obiectul înregistrării în registrul general de intrare pot fi soluţionate în regim de urgenţă:
  • la solicitarea persoanei interesate şi
  • cu achitarea unui tarif suplimentar.

Solicitarea soluţionării unei cereri în regim de urgenţă se poate face atât în momentul înregistrării acesteia în registrul general de intrare, cât şi ulterior, în baza dovezii achitării diferenţei de tarif. Termenul de eliberare al Extrasului de Carte Funciară de Informare este de 2 zile lucrătoare sau o zi lucrătoare la urgență.