Civil

Pentru omul înțelept, toată lumea e deschisă

Dreptul de proprietate publică: subiecte, conținut, limite și caractere specifice sunt reglementate în art. 858-875 Cod civil și Legea nr. 213 din 1998 privind bunurile proprietate publică.  Proprietatea publică reprezintă dreptul statului sau al unităților administrativ-teritoriale asupra bunurilor de interes public, precum drumuri, parcuri sau ape, dobândite conform legii și destinate uzului public. Dreptul de proprietate publică definiție,…

Timpul descoperă tot ce e ascuns și ascunde tot ce e la vedere

Dreptul de superficie este un drept real imobiliar care permite unei persoane, numită superficiar, să construiască sau să dețină clădiri pe un teren aparținând altcuiva (nud proprietar). Prin acest drept, superficiarul devine proprietar al construcțiilor, fără a avea însă proprietatea asupra terenului, beneficiind doar de dreptul de folosință asupra terenului. Dreptul de superficie Acest mecanism…

∞Să acționezi cu precauție e mai important decât să judeci cu chibzuință∞

Concesionarea bunurilor proprietate publică este modalitatea prin care statul sau o unitate administrativ-teritorială transmite, printr-un contract, unei persoane fizice sau juridice dreptul și obligația de a exploata un bun proprietate publică, pentru o perioadă determinată și în schimbul unei redevențe. Concesionarul exploatează bunul pe riscul și răspunderea sa, cu respectarea legii și a condițiilor prevăzute…

Victoria aparține celui perseverent

Principiile cărții funciare sunt regulile juridice care stau la baza sistemului de publicitate imobiliară și stabilesc modul în care sunt înscrise, verificate și făcute publice drepturile și situațiile juridice referitoare la imobile. Cartea funciară are rolul de a evidenția situația juridică a unui imobil și drepturile reale care îl privesc. Publicitatea imobiliară se realizează prin…

∞Îndrăzneala excesivă e un viciu la fel de mare ca și sfiala excesivă∞

Înscrierea în cartea funciară are rolul de a face publică situația juridică a unui imobil și poate produce efecte diferite, în funcție de natura înscrierii și de regimul juridic aplicabil. În materia publicității imobiliare, principalele efecte asociate înscrierilor în cartea funciară sunt efectul de opozabilitate, efectul constitutiv, efectul achizitiv, efectul de informare și efectul de…

∞ Și în cuvinte și în fapte ferește-te de ce este comun și obișnuit ∞

Uzufructul este un drept real care separă, temporar, folosința și beneficiul economic al unui bun de dreptul de proprietate. Ce este uzufructul? Uzufructul este dreptul real de a folosi bunul unei alte persoane și de a-i culege fructele, cu obligația de a-i conserva substanța. Persoana care beneficiază de acest drept se numește uzufructuar, iar proprietarul…

∞ Înțelegerea este începutul acordului ∞

Dobândirea fructelor reprezintă un efect al posesiei de bună-credință, conform căruia posesorul devine proprietar asupra fructelor (naturale, industriale sau civile) produse de bun, începând de la data dobândirii posesiei până la momentul în care buna sa credință încetează sau când bunul este revendicat. Dobândirea fructelor ca efect al posesiei Dobândirea fructelor de către posesorul de…

∞Nici un lucru nu se naște fără un motiv∞

Servitutea este un drept real care se exercită asupra unui imobil aflat în proprietatea altei persoane, pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar.  Dreptul de servitute este un drept real imobiliar, principal, perpetuu și indivizibil care dezmembrează proprietatea, conferind titularului său anumite drepturi. În dreptul român, regimul juridic al servituților este reglementat în principal de art. 755–772 din Codul civil….

∞Regula importantă a vieții: nimic peste măsură∞

Drepturile patrimoniale reprezintă acele drepturi care au un conținut economic și pot fi evaluate în bani, fiind esențiale pentru relațiile juridice din dreptul civil și comercial. Clasificarea drepturilor patrimoniale Clasificarea drepturilor patrimoniale reprezintă una dintre instituțiile fundamentale ale dreptului civil, deoarece stabilește regimul juridic aplicabil fiecărui drept și influențează modul de dobândire, exercitare, transmitere și…

În viață, ai parte mai des de ceva neașteptat decât de ceva așteptat

Cesiunea unui contract reprezintă transferul drepturilor și obligațiilor prevăzute într-un contract de la o parte la alta, de la cedent la cesionar. Cesiunea contractului este operaţiunea juridică prin care se realizează transferul calităţii de contractant, împreună cu drepturile şi obligaţiile ataşate acestei calităţi, către un terţ. Un contract de cesiune a unei promisiuni de vânzare…