Civil

Egalitatea drepturilor nu constă în aceea ca toți să se folosească de ea, ci că le este dată tuturor

În dreptul civil, nulitatea este sancțiunea de drept civil care intervine atunci când, la încheierea unui act juridic, nu sunt respectate condițiile prevăzute de lege pentru validitatea acestuia. Există nulitate absolută și nulitate relativă. Distincția dintre nulitatea absolută și relativă privește cauzele și regimul juridic. Nulitatea anulează efectele actului, putând fi amiabilă sau judiciară. În…

Înțelept este acela care nu se întristează în legătură cu ce are, ci se bucură de ceea ce are

Dreptul de proprietate comună în devălmășie este o formă a proprietății comune când, prin efectul legii sau în temeiul unui act juridic, dreptul de proprietate aparține mai multor persoane. Dreptul de proprietate comună în devălmășie Proprietatea comună în devălmăşie se caracterizează prin aceea că persoanele ce au calitatea de coproprietar deţin împreună dreptul de proprietate asupra unui bun,…

∞Prietenii sunt buni când ai nevoie de ei. Plăcerea e plăcută dacă e reciprocă∞

Contractul de rentă viageră este convenția prin care o persoană (numită credirentier) înstrăinează un bun ori plătește o sumă de bani unei alte persoane (numită debirentier), care se obligă în schimb să îi plătească periodic o sumă de bani (renta) pe tot parcursul vieții credirentierului sau al altei persoane desemnate. Reglementarea contractului de rentă viageră…

∞ Memoria este depozitul tuturor lucrurilor ∞

Întabularea unui imobil este operațiunea juridică prin care un drept real asupra unui teren sau al unei construcții este înscris în cartea funciară, pe baza actului sau faptului juridic care justifică înscrierea. În practică, intabularea este întâlnită frecvent după cumpărarea unui imobil, moștenire, donație, partaj, construirea unei clădiri, obținerea unei hotărâri judecătorești sau în alte…

∞ O mare consolare să pierzi odată cu întreg universul ∞

Cartea funciară este registrul public oficial în România care dovedește existența, situația juridică și starea tehnică a unui imobil (teren sau construcție) și a drepturilor reale înscrise asupra acestuia. Este gestionat de ANCPI, ce conține informații detaliate despre drepturile de proprietate, sarcini și ipoteci ale imobilelor. Înscrierea actelor și faptelor juridice în cartea funciară este…

Nulitatea restabilește echilibrul juridic și situația anterioară

Nulitatea actului juridic civil este sancțiunea de drept civil care intervine atunci când, la încheierea actului juridic, nu sunt respectate condițiile de validitate prevăzute de lege. Nulitatea poate fi absolută sau relativă, în funcție de natura interesului ocrotit de norma juridică încălcată. Codul civil reglementează nulitatea contractului în art. 1246–1265, iar efectele nulității sunt prevăzute…

Exersează prin munci benevole, ca să poți trece cu bine peste cele obligatorii

Contractul de închiriere locuință, denumit juridic contract de locațiune, este un acord prin care proprietarul (locatorul) transmite chiriașului (locatarului) dreptul de folosință temporară asupra unui imobil, în schimbul unei sume de bani stabilite cu titlu de chirie. Contractul de închiriere locuință Încheierea unui contract de închiriere în formă scrisă este recomandată pentru protejarea ambelor părți,…

∞ Morala este rațiunea voinței ∞

Reprezentarea succesorală este o instituție a dreptului succesoral prin care un moștenitor legal urcă, prin efectul legii, în locul ascendentului său pentru a primi partea din moștenire care i s-ar fi cuvenit acestuia dacă ar fi fost în viață sau dacă nu ar fi fost nedemn de a moșteni. Scopul acestei instituții este protejarea ramurii…

∞ Altora le place mai mult ce e al nostru, iar nouă ce e al altora ∞

Proprietatea comună pe cote-părți (coproprietatea) reprezintă situația în care două sau mai multe persoane dețin împreună același bun, fiecare având o cotă ideală și determinată din dreptul de proprietate, fără ca bunul să fie împărțit fizic. Această formă de proprietate apare frecvent în cazul moștenirilor, cumpărării unui imobil de către mai multe persoane sau al…

∞ În propria casă înveți cel mai bine să fii stăpân ∞

Dreptul de uzufruct este un drept real prin care o persoană poate folosi bunul altei persoane și poate obține beneficiile produse de acesta, fără a deveni proprietar. Uzufructuarul are dreptul de folosință și de a culege fructele bunului, însă este obligat să îi păstreze substanța. În România, uzufructul este reglementat de art. 703-748 din Codul…