Civil

∞ Întâmplările fericite aduc prieteni, cele triste îi pun la încercare ∞

Cererea de înscriere în cartea funciară se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial şi va fi însoţită de înscrisul original sau de copii legalizate precum și de celelalte documente necesare pentru justificarea dreptului ce se solicită a fi înscris. Procedura de inscriere in Cartea Funciara este reglementată de Legea nr. 7/1996 și Ordinul nr.700/2014 al directorului Agenţiei Naţionale de…

∞ Prietenii sunt buni când ai nevoie de ei. Plăcerea e plăcută dacă e reciprocă∞

Contractul de renta viagera este reglementat de dispozițiile art. 2242-2253 Cod civil. Contractul de rentă viageră este o soluție juridică prin care o persoană (debirentierul) se obligă să plătească periodic o sumă de bani sau alte bunuri unei alte persoane (credirentierul), pe întreaga durată a vieții acesteia. În schimb, credirentierul oferă un capital sau transferă…

∞ O mare consolare să pierzi odată cu întreg universul ∞

Cartea funciară este un registru public românesc care conține evidența juridică detaliată a imobilelor și a proprietăților persoanelor fizice și juridice dintr-o anumită localitate și asigură publicitate asupra tranzacțiilor imobiliare.  Cartea funciară este un registru public gestionat de ANCPI, ce conține informații detaliate despre drepturile de proprietate, sarcini și ipoteci ale imobilelor. Înscrierea actelor și…

∞ Exersează-te cu munci benevole, ca să fii pregătit, la nevoie, să le treci cu bine pe cele obligatorii∞

Contractul de închiriere a unei locuințe este un acord între proprietar și chiriaș, reglementând utilizarea locuinței pe o perioadă determinată, în schimbul unei chirii. Acesta trebuie să fie în formă scrisă pentru a asigura siguranța juridică și claritatea drepturilor și obligațiilor părților, inclusiv obligațiile financiare, termenii de reziliere și soluționarea conflictelor. Un contract de închiriere…

∞ Morala este rațiunea voinței ∞

Pot veni la moştenire prin reprezentare succesorală numai descendenţii copiilor defunctului şi descendenţii fraţilor sau surorilor defunctului. Reprezentarea succesorală este un beneficiu al legii prin care un moştenitor legal de un grad mai îndepărtat (reprezentant) urcă în drepturile ascendentului său. Reprezentarea succesorală – condiții și efecte Reprezentarea succesorală este un mecanism juridic esențial în dreptul civil român, care permite descendenților să…

∞ Nimeni nu vrea să se înrudească cu un sărac ∞

Darea în plată – Executarea în natură a obligațiilor constituie un principiu fundamental al dreptului civil. Darea în plată este o modalitate specifică de stingere indirectă a obligaţei. În această materie a fideiusiunii, legiuitorul o reglementează expres, dispunând că intervine atunci când creditorul primeşte de la debitorul principal, benevol, în plata datoriei, un imobil sau alt lucru. Darea în plată pentru stingerea…

∞ Altora le place mai mult ce e al nostru, iar nouă ce e al altora ∞

Proprietatea pe cote-părți este o formă de coproprietate în care fiecare titular deține o cotă determinată și poate dispune liber de aceasta (vânzare, donație, ipotecare). Spre deosebire de proprietatea în devălmășie, unde cotele nu sunt individualizate, în coproprietatea pe cote-părți fiecare drept este clar stabilit. Deși există o împărțire juridică a dreptului de proprietate, bunul…

∞ În propria casă înveți cel mai bine să fii stăpân ∞

Uzufructul este un drept real prin care o persoană are posibilitatea de a folosi bunurile ce aparțin altcuiva și de a obține din acestea fructele naturale, industriale sau civile, asemenea proprietarului, având însă obligația de a păstra substanța bunului (art. 703 Cod civil). Dreptul poate fi viager, stabilit pe durata vieții uzufructuarului, și poate fi…

∞ Dacă vrei să domini tot, lasă rațiunea să te domine pe tine însuți∞

Cartea Funciară – Legea nr. 7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare. Conform art.1 din lege, cadastrul și cartea funciară formează un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor imobilelor din România. Acte pentru întabulare în Cartea Funciară Înscrierea unui imobil în Cartea Funciară presupune depunerea unui set de documente juridice…

∞ Cuvântul este umbra faptei ∞

Extrasul de carte funciară pentru informare prezintă situația cadastral-juridică actuală a unui imobil. Acesta cuprinde informații privind suprafața și descrierea imobilului, dreptul de proprietate, precum și eventualele sarcini sau restricții existente. Documentul este emis prin sistemul informatic integrat al ANCPI și redă datele înscrise în cartea funciară la momentul generării. Extras Carte Funciară pentru Informare…