Legea nr.33 din 1994 expropriere pentru utilitate publica

Exproprierea de imobile, in tot sau in parte, se poate face numai pentru cauza de utilitate publică, dupa o dreapta si prealabila despagubire. Soluţionarea cererii de expropriere se face cu participarea obligatorie a procurorului. Instanţa va verifica dacă sunt întrunite toate condiţiile cerute.

Legea nr. 33 din 1994

• reglementează exproprierea pentru cauză de utilitate publică, iar exproprierea poate avea loc doar în condițiile în care este justificată de un interes public superior,
• statul poate prelua proprietăți private în scopul realizării unor lucrări de utilitate publică, stabilind, în același timp, modalitatea de declarare a utilității publice și de acordare a despăgubirilor echitabile proprietarilor,
• procedura include obligația de despăgubire a persoanelor expropriate, iar aceste despăgubiri trebuie stabilite conform valorii de piață a bunurilor expropriate,
• stabilește etapele detaliate ale procesului de expropriere, care include notificarea proprietarilor, evaluarea bunurilor și plata despăgubirilor,
• judecătorul poate soluționa cererile de expropriere și că despăgubirea include valoarea reală a imobilului și prejudiciul cauzat. 

Principii și proceduri

• Utilitatea publică: declararea utilității publice se face de către Guvern pentru lucrări de interes național și de către consiliile județene sau Consiliul General al Municipiului București pentru cele de interes local.
• Competența instanței: soluționarea cererilor de expropriere revine tribunalului județean sau Tribunalului București, unde este situat imobilul.
• Stabilirea despăgubirilor:
  • Despăgubirea se compune din valoarea reală a imobilului și din prejudiciul cauzat proprietarului.
  • Instanța poate stabili despăgubirile printr-o comisie de experți sau, dacă părțile ajung la o înțelegere, printr-o învoială consemnată în hotărârea judecătorească.
• Evacuarea chiriașilor: în cazul exproprierii clădirilor cu destinație de locuință, evacuarea se face numai după ce expropriatorul a asigurat spațiu de locuit pentru proprietari și chiriași, conform legii. 

CAPITOLUL I    Dispoziții generale

Art. 1 

Exproprierea de imobile, în tot sau în parte, se poate face numai pentru cauză de utilitate publică, după o dreaptă şi prealabilă despăgubire, prin hotărâre judecătorească.

Art. 2

Pot fi expropriate bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau a persoanelor juridice cu sau fără scop lucrativ, precum și cele aflate în proprietatea privată a comunelor, orașelor, municipiilor și județelor.

Art. 3

Instanțele judecătoreşti competente vor putea hotărî exproprierea numai după ce utilitatea publică s-a declarat potrivit prezentei legi.

Art. 4

• (1) Cei interesaţi pot conveni atât asupra modalităţii de transfer al dreptului de proprietate, cât şi asupra cuantumului şi naturii despăgubirii, cu respectarea dispoziţiilor legale privind condiţiile de fond, de formă şi de publicitate, fără a se declanşa procedura de expropriere prevăzută în prezenta lege.
• (2) În cazul în care acordul de voinţă al părţilor priveşte numai modalitatea de transfer al dreptului de proprietate, dar nu şi cuantumul sau natura despăgubirii, instanţele judecătoreşti vor lua act de înţelegerea părţilor şi vor stabili numai cuantumul sau natura despăgubirii, potrivit cap. IV din prezenta lege.

CAPITOLUL II    Utilitatea publică şi declararea ei

Art. 5

Utilitatea publică se declară pentru lucrări de interes naţional sau de interes local.

Art. 6

Sunt de utilitate publică lucrările privind:

• prospecţiunile şi explorările geologice;
• extracţia şi prelucrarea substanţelor minerale utile;
• instalaţii pentru producerea energiei electrice;
• căile de comunicaţii, deschiderea, alinierea şi lărgirea străzilor;
• sistemele de alimentare cu energie electrică, telecomunicaţii, gaze, termoficare, apă, canalizare;
• instalaţii pentru protecţia mediului;
• îndiguiri şi regularizări de râuri, lacuri de acumulare pentru surse de apă şi atenuarea viiturilor;
• derivaţii de debite pentru alimentări cu apă şi pentru devierea viiturilor;
• staţii hidrometeorologice, seismice şi sisteme de avertizare şi prevenire a fenomenelor naturale periculoase şi de alarmare a populaţiei, sisteme de irigaţii şi desecări;
• lucrări de combatere a eroziunii de adâncime;
• clădirile şi terenurile necesare construcţiilor de locuinţe sociale şi altor obiective sociale de învăţământ, sănătate, cultură, sport, protecţie şi asistenţă socială, precum şi de administraţie publică şi pentru autorităţile judecătoreşti;
• salvarea, protejarea şi punerea în valoare a monumentelor, ansamblurilor şi siturilor istorice, precum şi a parcurilor naţionale, rezervaţiilor naturale şi a monumentelor naturii;
• prevenirea şi înlăturarea urmărilor dezastrelor naturale – cutremure, inundaţii, alunecări de terenuri; apărarea ţării, ordinea publică şi siguranţa naţională.

Textul integral.….. Legea nr. 33 din 1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică ….